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广区建质监【2020】8号

各相关单位：

为进一步加强我区建设项目防水工程质量管理工作，提升工程防水质量，确保建筑物/构筑物的使用功能和使用寿命不受影响，现将有关事项通知如下。

一、加强对工程防水重要性的认识

  渗漏是建设工程常见质量通病，易发生于地下工程、屋面、外墙、有水间、门窗等部位，是影响建筑物/构筑物使用功能的主要问题，使用投诉较多。工程一旦出现渗漏，进行补漏的工艺复杂，投入成本高，治理难度大，社会反响强烈。各参建单位应从维护社会和谐的高度，提高对防水工程质量重要性的认识，高度重视防水工程质量控制工作，建立长效管理机制，积极采取有效管控措施，确保防水工程在原材料采购、施工、检测、验收等各个环节均满足相关规范、标准、设计文件的要求并符合招标文件、施工合同的约定，确保工程质量不留隐患。

二、加强对采购环节的质量控制

 1．各建设项目防水材料（含抗渗混凝土、抗裂砂浆、防水腻子、防水外墙漆、防水胶、止水板带等具有防水、抗渗、防潮功能的材料，下同）采购单位必须严格按照设计文件的要求选用合格的防水材料。

2．耐根穿刺防水卷材必须在合同签订前提交合格的耐根穿刺性能测试报告，否则采购单位不得签订该材料的采购合同。

3．施工单位应加强外墙防水腻子、防水外墙漆等与外墙防水相关的材料采购质量控制工作，重点控制粘结强度、抗开裂性、耐水性、耐候性等关键指标。

三、加强对施工环节的质量控制

1．防水工程施工必须严格按照设计文件和相关标准、规范进行；住宅工程除按上述要求执行外，还必须严格执行住房和城乡建设部《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》（建质[2009]291号）和《广安市广安区建筑工程渗漏防治措施》（2020）图册要求。

2．在图纸会审和技术交底时，设计单位应就防水工程的控制要点、注意事项和技术指标提出明确要求。

3．防水工程不得分包给不具有建筑防水工程专业承包资质的企业，也不得以劳务分包的形式将防水工程施工和原材料采购一并分包给劳务分包班组。

4．防水施工作业前，施工单位应编制防水工程施工方案，报监理单位审批后方可进行施工。

5．施工单位应加强抗渗混凝土采购质量控制工作，重点控制配合比主要参数和外加剂、抗裂纤维等原材料的采购质量，做好商砼供应企业资信考察、驻厂监造和抽样检测等工作，有效控制抗渗商砼的半成品质量。

6．防水施工时，监理人员必须对屋面、外墙、地下室、有水间、门窗洞口等重点部位的重要细部节点进行严格监控。

7．防水施工过程中和施工结束后，施工总承包单位必须按照规范要求做好成品保护工作，防水施工单位和监理单位应做好相应的跟踪、检查工作。

四、加强对检验、试验、检测环节的质量控制

1．防水材料进场时，施工单位、监理单位和建设单位必须共同进行联合验收，核查原产地是否与合同约定的产地一致，包装、标识和质量证明文件是否符合国家相关标准的规定，质量证明文件和出厂检验报告是否齐全且能代表该批次，型式检验报告是否有效，外观质量、尺寸等是否符合技术标准的规定，产品技术性能参数是否符合设计要求等。验收完成后应及时填写验收记录和台账，进场联合验收不合格的不得进入施工现场。

2．防水材料进场联合验收合格后应及时进行见证取样检测，检测合格后方可使用。监理单位应严格落实见证检测制度，对抽检不合格的验收批，及时督促整改，同时向建设单位和监督机构报告，不得隐瞒不报。

3．施工过程中必须严格遵守防水材料报验送检制度、隐蔽工程报验制度，未经建设单位、监理单位查验或查验不合格，不得进入下道工序施工。

4．外加剂型防水材料，如防水剂、聚合物砂浆外加剂等防水材料，进场前应做好相应添加比例成型后的防水材料抽检工作，抽检合格后方可使用。水泥基聚合物防水涂料(即JS涂料)进场施工时，粉料和液料必须严格按标准配比使用。

5．防水工程施工过程中，为保证防水工程质量，施工单位、监理单位应按照《建筑防水工程现场检测技术规范》（JGJ/T299-2013）的规定及时进行自检和现场检测。

6．监理单位应严格落实旁站制度，一旦发现违反规范施工的行为，应及时下达监理通知单，情节严重的，要责令停止施工，并书面报告建设单位和质量监督机构。

7．如同一品牌同一型号的防水材料在一年周期内出现三次以上检测不合格的情况（含三次，检测范围包括我区所有建设项目，检测方式包括见证取样检测和第三方抽样检测），则该品牌型号的防水材料不得在我区所有建设项目中继续使用。

五、加强验收环节的质量控制工作

1．各参建单位应严格按照国家相关验收规范的要求进行防水分项工程验收。

2．防水工程施工完毕后，应按照相关规范要求进行蓄水和淋水试验，并做好相关文字记录，提交完整的技术质量保证资料。

3．防水工程未进行完工防水试验或试验不合格的，不得申请工程竣工验收。

六、加强对淘汰防水材料的禁用力度

鉴于丙纶防水卷材属限制、淘汰产品，且材料质量和施工质量很难切实保证，参考其他省市做法，现要求在我区全面禁止丙纶防水卷材用于建筑工程，各检测机构也不得出具丙纶防水卷材验测报告。

七、加强对防水工程的质量监督

1.防水施工过程中涉及地下室工程、屋面等重要防水工程节点隐蔽前，应由建设或监理单位项目负责人通知质量监督机构到场进行监督抽查。

2.我站将适时开展专项检查。对拒不按要求执行的单位，一经发现，将按照相关规定严肃处理。

特此通知。

                                                                                                                                                                      广安市广安区建设工程质量监督站

                                                                                                                                                                                     2020年10月30日